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La mise en place d’un Eco hameau et d’un pôle d’Eco Activités en Dordogne

peganal

 

Situation du Hameau de Pagenal

Le hameau de Pagenal est situé en Dordogne, aux Eyzies de Tayac – Sireuil (24620).
Haut lieu de la préhistoire, petite ville de 820 habitants, proche de Sarlat (17 km) et de Périgueux (45 km).
La commune est implantée au confluent de la Vézère et de la Beune.
Une gare SNCF est encore présente aux Eyzies (Paris en moins de 5h30)

L’Eco Hameau de Pagenal

Situé sur le flanc sud-sud/ouest d’une colline bordant la vallée de la Vézère, au sud de la commune des Eyzies de Tayac, le site de Pagenal présente un ensemble de bâtiments s’étendant sur une superficie d’environ 15 hectares.
Six constructions sont réparties en un hameau localisé au centre de la propriété et deux constructions indépendantes en contre bas.
Aujourd’hui le site présente une végétation de reconquête composée principalement de robiniers et de chênes.
Au centre de cet espace, le hameau principal est organisé autour d’une prairie d’environ 2 hectares.
De nombreux chemins d’exploitation minière maillent le site d’un réseau de circulations secondaires évoluant entre les creux et bosses témoins d’un passé valorisant l’argile présent sur le site (kaolin).

Actuellement ce site est composé :

– d’une maison principale d’une superficie de 250 m2 entièrement bâtie en pierre.
– d’une construction entièrement rénovée de 100 m2, composée pour l’instant d’une pièce d’un seul tenant.
– deux constructions qu’il convient, soit de rénover soit de reconvertir en habitations écologiques. Les permis de construire pour ces 2 habitations étant acquis.
– d’une grange 280 m2 à restaurer en habitation ou autre.
– d’une maison sans toiture à reconstruire avec un permis de construire égalemant accordé.
– d’une petite construction pouvant servir également d’habitation dont permis de construire à déposer.
– sans oublier un local en pierre de 20 m2 existant et en parfait état, pouvant devenir après agrandissement le pôle collectif du hameau de Pagenal.

Pôle éco-activités

Le pôle des éco-activités disposera de :
– deux bâtiments dont l’un existant (à rénover), de 90 m2 sur 2 niveaux.
– un second bâtiment de 300 m2 dont le permis de construire a été accordé complètera cet ensemble.

L’objectif principal est d’intégrer dans le paysage et l’environnement naturel existant des constructions écologiques.
En ce sens, Pagenal est déjà un lieu propice pour la vie et au developpement environnemental tenant compte d’un équilibre à protéger.
Le cadre naturel et typique du lieu ne peut supporter d’autres caractères que celui de personnes proches de la nature et en adéquation avec celle-ci.
Pagenal offre un écrin idéal pour une conjonction réussie entre nature et habitat sachant répondre aux besoins de notre époque, en pleine conscience des limites des ressources de la planète.
Le hameau de Pagenal peut s’articuler autour d’un projet individuel ou collectif, peut donc s’articuler pourquoi pas autour d’un habitat participatif.
Ainsi, au minimum 6 foyers actifs pourront faire vivre ce projet tant en habitat qu’en éco-activités.
D’autant plus que deux bâtiments placés à distance de l’éco-hameau seront la base d’un pôle qui réunirait des éco-activtés.
L’organisation de stages, cabinets thérapeutiques, centre d’accueil, bureaux, magasin bio de proximité, espaces de production, etc … pourraient facilement être mise en place d’autant plus que l’une des constructions est déjà existante et que la seconde bénéficie d’un permis de construire.
Pagenal est un lieu qui pourrait tout autant développer un conservatoire de plantes aromatiques (par exemple) qu’un centre d’art vivant.
Activités professionnelles ou non, artisanales, agricoles, éducatives, culturelles, de loisirs… favorisant la complémentarité autour de projets individuels ou collectifs.

Contact :
Mail : hameaupagenal@yahoo.com
Site : hameaupagenal.com

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